Bolånekalkylator: Månadskostnad
| Betalning | Amortering | Ränta | Kvarstående skuld |
|---|
Vad är Bolånekalkylator: Månadskostnad
En bolånekalkylator räknar ut den fasta månadskostnaden för ett bolån utifrån lånebelopp, ränta och löptid, med den vanliga amorteringsformeln. Ange bostadens pris och din kontantinsats, så räknar verktyget ut lånebeloppet åt dig, visar den månatliga betalningen av ränta och amortering, den totala räntekostnaden över hela löptiden, samt en amorteringsplan per månad eller år som visar hur mycket av varje betalning som går till amortering respektive ränta. Lägg till uppskattad årlig fastighetsskatt och hemförsäkring för en mer heltäckande månadskostnad.
Så använder du
- Ange bostadens pris och din planerade kontantinsats.
- Ställ in den årliga räntan och lånets löptid i år.
- Lägg till årlig fastighetsskatt och hemförsäkring om du vill ha en mer heltäckande månadsuppskattning (båda är valfria).
- Granska månadskostnaden, den totala räntan och lånets totala kostnad.
- Växla amorteringsplanen mellan månadsvis och årsvis för att se hur förhållandet mellan amortering och ränta ändras över tid.
När du använder det
Tittar du på en bostad för 4 000 000 kr med 20% kontantinsats? Ange 4 000 000 kr, en kontantinsats på 800 000 kr, 4% ränta på 25 år, och du får en betalning av ränta och amortering på cirka 16 900 kr i månaden, med nästan 1 870 000 kr i total ränta över hela löptiden. Lägg till uppskattad fastighetsskatt och försäkring så har du hela månadskostnaden att jämföra med din budget innan du lägger ett bud.
Vanliga frågor
Hur beräknas den månatliga bolånekostnaden?
Kalkylatorn använder den vanliga amorteringsformeln på lånebeloppet (bostadens pris minus kontantinsats), den månatliga räntan och antalet betalningar under löptiden. Varje betalning är lika stor, men förhållandet mellan amortering och ränta ändras varje månad.
Vad är skillnaden mellan ränte- och amorteringsbetalningen och den totala månadskostnaden?
Ränta och amortering är det som faktiskt betalar av lånet. Om du lägger till årlig fastighetsskatt och hemförsäkring delar kalkylatorn dem med 12 och lägger till dem i betalningen för att visa din fullständiga månadsutgift.
Hur mycket ändrar en större kontantinsats betalningen?
En större kontantinsats sänker lånebeloppet direkt, vilket sänker både månadsbetalningen och den totala räntekostnaden, eftersom räntan beräknas på en mindre skuld redan från början.
Varför går så mycket av de första betalningarna till ränta?
Räntan beräknas på den kvarstående skulden, som är som störst i början av lånet. När skulden minskar med varje betalning går en allt mindre del av den fasta betalningen till ränta och en allt större del till amortering, precis den förändringen visar amorteringsplanen över tid.
Kan jag dela verktyget med mina värden ifyllda?
Ja. Webbadressen uppdateras automatiskt medan du skriver. Kopiera den från adressfältet eller använd Dela-knappen, den som öppnar länken ser exakt dina värden redo att användas.
Relaterade verktyg
A-a Gradient Kalkylator
Beräkna den alveolo-arteriella syregradienten från FiO2, PaO2 och PaCO2 och jämför med det förväntade värdet för åldern. Gratis och direkt.
Hur gammal är jag? Ålderskalkylator
Ta reda på exakt hur gammal du är med den här gratis ålderskalkylatorn. Ange ditt födelsedatum och få din ålder i år, månader och dagar.
Anjongap-kalkylator
Beräkna anjongapet från natrium, klorid och bikarbonat, med valfritt kalium och albuminkorrigering, för att screena för metabol acidos.